Sehr geehrte Vermieter*innen der Spandauer Neustadt,
wir erarbeiten in unserem vom Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK) geförderten Forschungsprojekt „INVEST“ Finanzierungsinstrumente für sozialverträgliche Wärmewende. In drei Pilotregionen, darunter Berlin-Brandenburg, werden Fallstudien durchgeführt. Ziel ist es, Finanzierungsmodelle zu entwickeln, die an die Rahmenbedingungen vor Ort angepasst sind. Dazu hatten wir neuerdings einen sehr netten Austausch mit dem Quartiersmanagement der Spandauer Neustadt (in cc), die uns an Sie als relevante*n Akteur*in zu diesem Thema verwiesen haben.
Für den Raum Berlin sind Fallstudien in der Spandauer Neustadt und in der Rollberg Siedlung Neukölln geplant. Die Spandauer Neustadt eignet sich für eine Fallstudie besonders, aufgrund
- eines hohen Sanierungspotenzial der Gebäudebestände,
- der hohen Anzahl an Empfänger*innen von Sozialleistungen und kleiner Rente,
- der komplexen und kleinteiligen Eigentümer*innenstruktur und
- der Vielfalt an Gebäudetypen.
Durch den Klimawandel und die hohen Energiepreise einerseits und steigende Gebäudestandards und Austausch- und Nachrüst- und Sanierungsverpflichtungen andererseits wird das Thema energetische Gebäudesanierung für Vermieter*innen und Mieter*innen immer wichtiger. Umso mehr, seitdem Vermieter*innen seit diesem Jahr den CO₂-Preis im Gebäudesektor mittragen müssen. Je niedriger der Effizienzstandard der vermieteten Immobilie, desto mehr müssen sich die Vermieter*innen an den CO2-Kosten beteiligen.
Die im Projekt entwickelten und untersuchten Finanzierungsmodelle sollen die energetische Sanierung von Gebäuden ermöglichen, ohne dass diese Haushalte finanziell von der Sanierung belastet werden (Warmmietenneutralität).
Wir laden Sie herzlich zum Runden Tisch für die Spandauer Neustadt am 28.03., von 10 bis 13 Uhr im Paul-Schneider Haus in der Schönwalder Straße 23, 13585 Berlin ein, damit wir mit Ihnen gemeinsam passgenaue Finanzierungsmodelle für die Spandauer Neustadt entwickeln können. In diesem Termin wird es vor allem darum gehen, die Bestandsgebäude und ihre Sanierungspotentiale zu diskutieren. Die stellt die Grundlage dar, für bis zu fünf weiteren Terminen im Laufe dieses und nächsten Jahres. In den zukünftigen Terminen liegt der Fokus stärker auf der Finanzierungsseite.
Als Vermieter*innen, haben Sie eine zentrale Rolle in der Entwicklung des Quartiers: Durch Ihre Perspektive als Eigentümer*innen können Sie einen wertvollen Beitrag für unseren Runden Tisch leisten, dass Sie Ihre Gebäude, die Eigentümer*innenstruktur und die finanziellen Rahmenbedingungen der Gebäudenutzung und etwaige Hemmnisse der energetischen Sanierung am besten kennen.
Außer Ihnen sind das Quartiersmanagement, weitere Eigentümer*innen, das Bezirksamt Spandau und verschiedene Expert*innen aus dem Bereich der Energiedienstleistung eingeladen.
Bitte lassen Sie uns bis zum 10.03. wissen, ob wir Sie oder eine Vertretung für unseren Runden Tisch einplanen können.
Wir freuen uns auf Ihre Teilnahme.
Mit besten Grüßen,
Milan Matußek
Analyst
Phone +49 (30) 89 000 68 - 296
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